Aujourd’hui, de nombreuses personnes sont obligées de déménager dans une autre ville pour des raisons très différentes, bien que les raisons soient principalement axées sur les études ou le travail.
Ces types d’obligations peuvent vous amener à avoir besoin d’une location temporaire ou d’une location pendant des mois.
Par conséquent, aujourd’hui, nous vous expliquons en quoi consiste la location temporaire à Madrid et comment elle fonctionne.
Qu’est-ce qu’une location temporaire ?
La location temporaire est une location où le propriétaire loue une maison pour couvrir les besoins résidentiels du locataire pendant une période de temps.
C’est un type de location totalement différent des baux touristiques. Ainsi, la principale différence entre la location temporaire et la location habituelle d’un logement n’est pas seulement la durée du contrat, mais l’intention de la location.
La location mensuelle à Madrid vise à offrir une solution temporaire aux personnes qui ont besoin d’une résidence pendant un certain temps.
Comme mentionné, c’est la location la plus utilisée par les personnes qui doivent quitter temporairement la ville pour des études, des travaux ou même un chantier de construction dans leur résidence habituelle.
Comment ce type de location est-il réglementé ?
Le loyer mensuel ou temporaire est très courant, mais la durée du bail n’est pas encore réglementée.
En ce sens, ce sont les parties qui décident de la durée du contrat et des prolongations nécessaires.
Ainsi, le contrat de location saisonnière doit comporter le motif de ce bail temporaire, la durée, le montant de la caution et les modalités de résiliation du contrat.
Il est également important que l’intitulé du contrat soit « Bail à usage autre que le logement » pour qu’il soit considéré comme un contrat légal. Il est toujours recommandé de faire attention au fait qu’il s’agit d’une location au mois et non en résidence habituelle , et, pour cela, il est important de préciser les motifs de la location et la résidence habituelle du locataire (celle où ils sont enregistrés).
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Comment ce type de loyer est-il traité en impôts ?
Si vous êtes propriétaire et que vous allez louer votre logement pendant des mois, tous les revenus que vous obtenez de ce bail doivent être déclarés à votre impôt sur le revenu des personnes physiques (Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques) en tant que retour sur le capital immobilier.
Concernant la TVA du loyer au mois, il faut savoir qu’il s’agit d’une TVA exonérée à déclarer. Cependant, il existe une exception. Lorsque la location est touristique ou à l’intérieur de la maison une activité commerciale ou professionnelle est exercée, telle que l’utilisation de la maison comme bureau, la TVA doit être payée en totalité.
De plus, il ne faut pas oublier qu’en aucun cas la caution locative ne porte TVA sur une location temporaire.
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Quelles obligations le locataire a-t-il dans la location temporaire ?
Le locataire d’une location mensuelle doit remplir une série d’obligations, même si celles-ci sont assez similaires à celle d’une location de résidence habituelle.
Ainsi, vous devez payer un loyer mensuel, ainsi que remettre la caution stipulée . Cependant, il est important de toujours clarifier et justifier le motif de cette location mensuelle.
Les services de base de la maison tels que l’eau, l’électricité, le gaz et le téléphone sont normalement à la charge du locataire. Cela sert également de preuve qu’il s’agit d’une location temporaire.
Enfin, le locataire ou le propriétaire doit s’assurer que ses droits sont respectés, puisque la maison doit remplir toutes les conditions d’habitabilité d’une maison, ainsi que s’assurer que la caution versée sera restituée une fois le contrat de location terminé.
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